赋格集团总裁:天然气市场进入黄金发展期 黄光裕陈晓

赋格集团总裁:天然气市场进入黄金发展期 黄光裕陈晓

“今年上半年,我国天然气消费市场爆发,非常规天然气生产逐渐发力。”近日,赋格集团总裁张鑫接受了财新传媒的专访,他预测,中国天然气市场已进入新的发展黄金期,而赋格集团已经提前在天然气相关领域有所布局,相信很快能见到成效。

张鑫在金融行业从业已经超过十年了,在他手头,完成过逾250亿元的投资总额,累计实现净利润超5.5亿元,可谓是“战绩”辉煌。可就是这么一位经验丰富老道的资深投资人,却选择放弃稳定的高薪职位,离开北京,进入深圳开启一家初创型公司——赋格集团。

赋格集团总裁张鑫

七年零失误 转身只为让金融更有实体格调

“为什么要回国做一个初创型公司?”面对这个问题,张鑫笑了,“国内发展机会很多,我还觉得我回国回晚了,国内的发展市场其实更广阔。”

2007年,从英国剑桥大学房地产金融专业硕士毕业的张鑫把回国的第一站定在了香港。他首先是担任三年 DTZ 香港公司的管理培训生,为花旗银行等国际投行提供房地产投资咨询。随后,他先后担任中融国际信托有限公司房地产金融部副总经理、中融聚创资产管理有限公司副总裁的职务。

从2010年开始,七年间,他领导团队成功拓展并完成了多种类型的项目,包含结构化融资、房地产基金、政府基础设施融资,工商企业融资及资本市场投资等各类业务,累计完成投资逾 250 亿元,为中融信托累计实现净利润逾 5.5 亿元,期间没有出现一单任何违约或出险。

 

 

“我过去主要是做地产金融,最擅长的也是这块。”张鑫曾经与阳光一百、金科、天朗、华发等众多知名房企有过深度合作,但对于他个人来说,最有意义的是他2010年在武汉投资过的一个房地产开发商。当时他十分看好武汉光谷区域的地产开发市场,于是,主动找到当地一家小开发商进行合作。“刚刚合作时,这家公司的体量还比较小,净资产大概是5000万-1.5个亿左右。”经过六年时间的打磨,当张鑫离开的时候,该公司的净资产已经超过了60个亿,一举成为武汉排名前五的知名房地产开发商。

从1到60,这个几何级增长数字的背后,是张鑫对于市场大势精准的运筹帷幄。明明可以在预定的路线上成功的走下去,张鑫却在2016年选择了改变,因为他觉得,有一个更大的机遇正出现在他面前。

“过去国内的金融体制还是一种‘双轨制’,更多是偏向于国家化的管理。但这几年来,国内整个金融生态发生了很大变化。像蚂蚁金服、京东金融这样的新的互联网金融业态不断涌现,人们在越来越多地讨论绿色金融、普惠金融、草根金融等等,而金融企业也更多的融入到人们的经济生活、日常生活,甚至是城市的管理中来。”张鑫坚信,在不远的将来,中国的金融行业会发生比以往任何时候都要大的变化,会更加发达、透明和开放。

“这是一个充满想象力的,无限广阔的市场,所以我才会下定决心,出来做赋格,希望抓住目前的金融科技潮流,将赋格做成一家以金融投资为主,能够深入产业,让金融更好地为实体经济服务的公司”。

地产和能源是赋格最先切入的两个实体领域。

深耕存量商业改造市场 目标城市立体产业园运营商

近年来,房地产行业进入存量房市场,城市更新是城市未来以及行业发展的重心,更是行业的下一个风口。

依据此前在房地产金融领域的经验, 张鑫认为,以往的金融机构主要是给开发商提供阶段性的的融资服务,但这种单一的服务模式显然已经适应不了互联网时代的地产需求。

随着城市更新的发展,已从过去“拆除重建”的发展模式更新迭代至“综合整治”。赋格将目光瞄向了商业的存量资产改造市场,通过对已有的商业、办公、厂房等项目进行改造,赋予其新的功能,提升项目的整体价值,从而获得更好的收益。

“我们做的,其实就是城市立体产业园。”张鑫说,正是在这种情况下,赋格集团成立了前海爱创,用商业地产联姻互联网和金融,为企业的落地做实实在在的服务。

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